Propbase 旨在利用区块链技术革新并普及房产投资。平台由 Kevin Goos 和 Hudson Leung 创立，致力于解决传统房地产交易中的诸多痛点，如高成本、低效率和准入门槛高等问题。Kevin Goos 是一位在技术平台开发方面经验丰富的企业家，专注于构建创新解决方案，而 Hudson Leung 作为执行董事，在增长战略、Web3 和市场运营方面具备深厚的专业背景，为平台的发展提供了强有力的支持。

Propbase 选择在 Aptos 和 Base 区块链上运行，利用其高扩展性和低交易成本，实现安全高效的房产代币化。2024 年初，平台推出了多个关键功能，包括 Propbase Yield（用于质押赚取奖励）、Nexus（房地产众筹平台）以及 Apex（新一代交易市场）。这些工具极大简化了房产投资流程，使碎片化所有权和被动收益成为可能。

2024 年第二季度，Propbase 迎来重要里程碑，推出首个代币化资产——温德姆酒店（Wyndham Hotel），并与多家知名企业达成合作，进一步拓展资产代币化计划。到了 第三季度，Apex 的点对点交易市场 正式上线，显著提升流动性和投资可及性，同时引入 高级质押机制，增强用户的收益机会和参与度。

2024 年，Propbase 实现快速增长，日交易量突破 200 万美元，社区成员规模超 20 万。此外，平台推出 PROPS 代币的跨链流动性，并在多个 中心化交易所（CEX） 上市，进一步扩大其在区块链生态中的影响力。

进入 2025 年，Propbase 将继续拓展业务版图，深化合作伙伴关系，并进一步推动区块链技术在房产投资领域的应用，让全球投资者能够更透明、高效地参与房地产市场。

Propbase 的运作方式：平台架构与代币化

Propbase 平台架构是一个完整的 Web3 基础设施，旨在彻底改变房地产投资模式。通过区块链技术，Propbase 提供高效、透明且可扩展的解决方案，以模块化工具和流程优化房产交易。平台构建在 Aptos 区块链之上，集成了智能合约、去中心化登记系统以及高级钱包功能，为投资者和开发者提供流畅的使用体验。

平台的核心注册系统（Registry） 是一个全球化的区块链账本，记录所有房地产交易信息。这一去中心化系统确保数据不可篡改、可验证，并符合东南亚、中东及北非地区（MENA）、澳大利亚、欧盟及美国等地的区域监管框架。Propbase 通过这一注册系统解决了房地产交易中的历史性难题，如数据碎片化和对中介机构的高度依赖，建立了一套标准化流程，使政府和机构能够更高效地管理房产交易。

交易模块（Transaction Module） 是 Propbase 平台的核心功能之一，使房产代币实现 碎片化所有权，并支持 实时点对点（P2P）交易。每笔房产交易均通过 智能合约 进行，无需中介，减少交易成本，同时确保合规性。通过该模块，买卖双方可以直接联系、协商交易条款，并在几分钟内完成交易，从而降低延迟，提高市场流动性。

自动化订单簿（Automated Orderbook） 进一步增强了交易体验。这是一个 P2P 交易系统，允许用户 创建、挂单和交易房产代币。智能合约控制订单匹配引擎，确保交易安全且无需信任第三方。该系统经过 CertiK 审核，所有交易都会记录在 公共区块链 上，实现透明度和安全性的双重保障。

钱包模块（Wallet Module） 赋予用户 完全的资产托管权，采用 军用级加密 和 椭圆曲线签名技术 保护资金和房产代币安全。此外，该钱包支持通过 Circle 的法币通道（Fiat On/Off Ramp） 进行法币和数字资产的无缝转换，让用户能够轻松进出加密资产市场。

全球互通性与 API（Global Interoperability & APIs） 是 Propbase 的一大亮点。平台提供 标准化 API 库，允许 MLS 服务商（多重上市服务提供商） 和 外部供应商 直接集成 Propbase 的 去中心化登记系统，推动更广泛的行业应用，同时确保 合规性。所有通过 API 进行的交易均需使用 PROPS 代币，进一步增强其生态系统价值。

Propbase 平台基于 Aptos 区块链，该链以 高每秒交易处理量（TPS） 和 接近零的交易费用 而闻名。Aptos 使用 Move 编程语言，支持智能合约的安全高效开发，并采用 拜占庭容错（BFT）共识机制，确保网络稳定性。此外，其 模块化架构 便于升级，使 Propbase 具备 高度可扩展性，能够适应未来发展需求。

直接交易系统（Direct Transactions System） 彻底改变了传统房地产销售模式。买家和开发商可以直接在平台上 议价、查验房源、签署协议，并完成产权转让。这一高效的流程减少了繁琐环节和额外成本，使 Propbase 成为市场上 最具效率且易于参与的房产投资解决方案之一。

代币化

代币化通过将实体资产转化为数字代币，重新定义了房地产投资模式，使碎片化所有权成为现实，并释放了这一低流动性资产类别的潜力。Propbase 的创新代币化模块弥合了传统房地产交易与区块链技术之间的鸿沟，使资产能够以碎片化形式持有、交易并实现无缝变现。整个过程建立在透明度、效率和包容性之上，彻底改变了投资者在全球范围内获取和管理房地产投资的方式。

Propbase平台由两个集成模块组成：一个链下模块（Off-chain）用于房产申请、审计和登记，另一个链上模块（On-chain）用于代币化、挂牌及智能合约集成。链下模块确保严格的尽职调查，在代币化启动前验证房产估值、所有权详情和租赁需求。随后，在链上模块中，房产被代币化并转换为可购买、出售或交易的碎片化份额，直接在Propbase的点对点市场进行交易。这一流程确保了无缝且安全的用户体验，大幅缩短交易时间并降低成本。

碎片化所有权是 Propbase 模式的核心，使房地产投资更广泛可及。投资者可以购买优质房产的小额份额，从而在不同资产类别和地区建立多元化投资组合。例如，单个投资者可以通过 Propbase 生态系统同时持有欧洲住宅、 中东商业地产及亚洲豪华酒店的碎片化股份。这一模式使房地产投资民主化，为此前因高准入门槛而被排除在外的零售投资者打开了大门。

Propbase 利用区块链技术维护所有房产交易的去中心化和不可篡改的账本。每个代币化份额代表相应基础资产的一部分，确保透明度和安全性。智能合约管理交易流程，自动执行收益分配、所有权跟踪，并简化买卖流程。投资房产所产生的租金收入每月通过智能合约分配给代币持有者，为投资者提供稳定的被动收入来源。

代币化的优势不仅限于可及性。区块链技术通过消除中介机构并利用自动化流程，显著降低交易成本。这种精简模式使投资者能够在确保交易可信性的同时，实现更高回报。Propbase 的智能合约还支持所有权和收益分配的实时追踪，确保符合所有监管和法律框架。

在代币化工作流程和 Propbase 系统架构图中，可以清晰地看到平台如何确保端到端的透明度和效率。从资产申请和尽职调查到代币生成和交易，Propbase 提供了安全且合规的现代化房地产投资解决方案。

Propbase 的应用场景

Propbase 旨在解决传统房地产市场中的低效问题，为不同类型的投资者和市场参与者提供创新解决方案。以下是 Propbase 赋能房地产市场的三大主要应用场景：

高端房产的碎片化投资：Propbase 通过碎片化所有权，让更多投资者能够参与高价值房地产市场。用户可以购买全球各地优质房产的小额份额，降低投资门槛，并实现投资组合的多元化。无论是欧洲的住宅、中东的商业地产，还是亚洲的豪华度假村，Propbase 都能让投资者无需大额资金即可参与这些高收益市场。

高效的点对点（P2P）交易：Propbase 依托P2P 交易市场，简化了传统房地产交易流程，使用户能够安全、高效地买卖房产代币份额。平台采用智能合约，自动化执行所有权转让、收益分配和合规性审查，消除对中介的依赖，降低交易成本，确保买卖双方之间的交易安全且无需信任第三方。

提高房地产市场的流动性：长期以来，房地产一直是流动性较低的资产类别，投资者通常需要持有多年才能套现。Propbase 通过代币化机制，让用户可以在市场上随时买卖和交易房产份额，大幅提升资产的流动性。投资者可以更灵活地调整持仓，避免长期锁定资本，提高资金使用效率。

什么是 PROPS 代币？

PROPS 代币为 Propbase 生态系统提供动力，支持代币化房产投资和质押奖励。其最大供应量上限为 12 亿枚，其中已有 3.8525 亿枚在流通（截至 2025 年 1 月）。

PROPS 构建在 Aptos 区块链上，确保低交易成本，同时为平台上的房产交易提供统一的结算方式。其主要用途是通过智能合约处理交易，并在区块链上安全记录数据点，以确保透明度和可验证性。要参与 Propbase 市场和登记系统，用户必须持有 PROPS 代币，可通过交易所获取。

PROPS 采用固定供应模式，总量 12 亿枚，确保稀缺性并防止通胀，不可额外增发或销毁。代币供应按不同功能进行分配：20% 用于众筹，35% 用于奖励协议，以吸引和教育新用户，其余部分用于公司运营、市场推广和流动性池。此结构化分配方案支撑了平台的稳定性和长期增长。

奖励协议在 Propbase 生态系统中发挥关键作用，为质押 PROPS 代币的用户提供激励，同时锁定部分流通供应，促进稀缺性。质押机制不仅提供高达 6% 的年化收益，还增强了平台的稳定性。

此外，PROPS 代币通过要求代币作为交易启动条件，防止垃圾交易和拒绝服务（DOS）攻击，从而保护去中心化平台的安全性。通过整合质押、奖励和实用性功能，PROPS 提升了 Propbase 生态系统的安全性、透明度和去中心化特性，为房产投资和交易提供稳定的环境。随着 Propbase 服务需求的增长，PROPS 代币的实用性将确保其长期价值增长，并推动区块链房产投资市场的广泛采用。